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细思恐极:华为人会因任正非变穷吗?

发布时间:2016-5-29 上午11:00
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@尹香武 房地内参

七驳任正非:华为人,应细思而恐极!

■首次感到不安:我的华为友谊十多年!

早在2003年,我就曾应邀在华为大学的礼堂,为华为及爱默生员工讲过房地产市场。此后陆续又为华为人讲过3次。很多那时的华为人因此实现了房地产启蒙。

我也应是最早进入华为A区---也即CEO任正非先生及几位元老办公的区域与室内---参观的外人,元老们那胡鸭塘边的4栋独栋别墅式办公小楼,非常不错。

任正非先生的所有讲话,我深圳公司@房地内参 往往全文照登,我们员工也都使用华为手机。因为,我们对任先生很认可很支持。但最近任先生对楼市的表态,则令笔者首次感到了不安。

任先生最近接受新华社记者专访,针砭深圳房地产市场,与华为终端公司迁到东莞松山湖的消息结合,一起发酵引爆了舆论。除了对某些部门之前用“华为科技城”炒作区域旧改这事表示愤慨外,对任的其它说法均不能同意。就此落笔,以正视听。

■一驳任正非“成本观”

任先生说:“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路,活力分布的时代已经形成了,但不会聚集在高成本的地方。”

世界城市化的规律已极其明显、反复验证,所有促进城市疏散的努力最后都促进了集中,高铁、网络、高速公路越发达,其实集中现象会越明显、而不是越分散,只不过集中现象逐渐扩大了城市规模,直到扩张的收益与交通的损失达到均衡点时结束。

一般地说,城市中心向外扩张的有效半径是50km,都市圈的面积会在8000~10000k㎡之间。华为终端公司迁到距离深圳中心35km的东莞松山湖,其实就是在深圳都市圈内的行动,说明在深圳都内,是可以实现成本控制的。

高成本,既可以摧毁竞争力---摧毁与驱逐那种没能力提高附加值的行为,也可以提升竞争力---如果成本还维持在20年前,深圳的竞争力一定低于当下。这应该是无需多言的。

竞争力强的地方无一不是成本高的地方,低成本的地方无一不是落后的地方,成本本来就是竞争力强的结果。

深圳发展迅速有个隐性原因,就是从一开始就是令国人恐惧的“三高城市”--高工资、高物价、高房价。这“三高”导致深圳成为了有别于内地众多低成本的生活型城市的资本型城市,得到了最好的起点。

难道要按照任先生的意思,放弃资本型城市的身份,让深圳降格为一座市民型城市、生活型城市吗?

■二驳任正非“土地观”

任先生也说:“深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展,每一个公司都需要一定的空间发展。”

任总能够这么说,华为的智囊团完全可以下课了,这既不公道也不符合事实!

深圳发展30多年,倾尽家底支持工业,到目前为止,总建成土地中,34%用作工业、仅24%作居住,而交通、公共服务、商业服务用地不可或者难以压缩。在居住用地中,照顾原村民、村股份公司的又占去了30%,用作商品房开发的土地太少太少。

在国际上,一般城市居住用地占到总用地的40%~55%,可见深圳住宅用地被挤占的情况有多严重。深圳因此成为全球500万以上人口中,工业用地占比最高、居住用地占比最低的城市。

因为支持工业、工业用地过多,所以挤占了住宅用地,因为宅地被挤占,导致住宅价格太高,而工业租金与低价又过低。各位去看看华为总部,容积率之低、留白用地之多、楼间距之宽,充分说明了深圳花了多大代价支持华为。

看看任先生与几个元老的独栋办公及宽阔的湖面,就可以知道华为对土地的利用是多么的不充分。这,不也是深圳住宅房价太高的原因之一吗?

■三驳任正非“貔貅观”

任先生还说:“以前买这些低科技的零件,我们都是付人民币,到东莞提货,现在是付美金,到东南亚提货了”。

任先生这样说,意思是强调成本高到连很多基础元器件厂已经无法生存了。那么好吧,中国最好什么都自己造,无论赚不赚钱、划不划算,都自己造。但是,依据这种貔貅思想弄下去,会爆发新的鸦 片战争的!

即使成本再低,也都会存在国家、城市之间的分工。分工与成本无关,与比较优势有关。这还要说吗?都已经进入工业化、比较优势分工的时代如此之久了,竟然还能够这么想,时光倒退回大清朝了吗?

■四驳任正非“重工观”

任先生又说:“工业现代化最主要的,要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少,越来越贵,产业成长的可能空间就会越来越小。生活设施太贵了,企业就承载不起;生产成本太高了,工业就发展不起来。”

“二驳”中我已经就此说过的就不再重复。我想补充的是,信息化来到以后,呈现出“去物质、去成本、去人力、去环节”的颠覆性、革命性趋势,而且信息极度透明以后,原来的很多价值形成环节被摧毁、新的价值形成还未能跟上。

货币流转是讲究“钱物对应”的,而这种情势下,导致货币可附着处越来越少,唯独还没有见到新技术能够淘汰住宅的需求,因此住宅成为货币少有的附着物,住宅价格上涨,其实是全球现象,不是深圳独家。

人类社会奋斗的目标,是从农牧业、进步到工业、再进步到服务业。如果局限在农牧业的角度,那么工业就是祸水,因为工业破坏农地、抬高成本,最好维持在农牧业层面好了。而如果局限在工业层面看问题,显然金融业、资产业又是祸水。这些行业虚头巴脑,但赚钱更多、严重破坏制造业的成本啊,最好维持在制造业好好啦。

但任先生对不起啊,在做好工业基础的同时,向包括金融业、资产业在内的服务业进军并占据一席之地,是多少大城市梦寐以求而难以达到的目标!2015年,深圳在金融事业上取得的成绩,是有史以来最成功的、是世界级的,这是可喜可贺的大好事!

■五驳任正非“比价观”

任正非集中精力对深圳的住宅房价进行了攻伐。由于有任正非的影响力大,很可能在社会上带来认知混乱。怎么看待中国的房价、深圳的房价?

首先在西方,在购买一套房的成本之外,还有基本等额甚至更高的持有成本,而中国的持有成本极低、几乎可以忽略不计。

另外,中国处于迅速崛起的新阶段,加入WTO以后融入全球经济大循环,因此获得了巨大的经济增量,增量部分中比如有相当多的会落入土地上,这是谁也改变不了的规律。而西方则已经成熟,因而更平稳。

再有,中国人口众多、人均土地较少,基本集中在胡焕庸线以东的国土面积上,加上国人在儒家有为文化的影响下,拼命工作,财富增加,导致争夺空间的激烈程度较高,房价因而受到相对更大的支持。

所以,中国的房价乘以0.5再与西方比才是公平的。

■六驳任正非“城际观”

而对于任正非对深圳房价的批评,也需要厘清头绪。

首先,在四大一线城市中,北京、上海、广州这些传统大城市,买新房只有向近郊、远郊进军,因为城区已经简称完毕。唯独深圳,由于发展太快,因此在城区内还有大量的新房销售。而公布的房价都是新房房价,因而大家是在用深圳的城区房价,与其它一线城市的郊区房价做对比,并不恰当。

其次,唯独深圳在规划政策上比较开明。由于官员处于立场的原因,不太敢放开容积率,因而导致深圳的容积率利用并不充分,因而民间就自发以“赠送面积”增加容积率。85㎡甚至可以做成4房2厅2卫,当然就导致账面房价高企!而其它城市控制严格。

再有就是,深圳是全移民城市,在这里大家的亲缘、裙带关系基本等于零,借居的可能性等于零,解决居住问题只能买或者租。

而深圳平均年龄29岁,这个年龄恰恰是荷尔蒙最旺盛的年龄段,这个年龄段是恋爱、结婚、生育、离婚的高峰期,而恋爱要租房、结婚要买房、生育要改善、离婚了分居,无论哪一种动作都触发了房产需求,导致深圳成为中国刚需第一城!

所以,如果要比较深圳与北京、上海、广州的房价的话,请你在深圳房价的基础上乘以0.7再比吧,否则是很不公平的!

■七驳大众之“乌合观”

这第七驳,要送给大众与传媒,因为他们的反应非常奇怪。原本只是华为终端公司的搬迁,最后却演变成了“华为跑了”,乌合反应之怪异与强烈令人叹为观止。

华为基本法原本是不进入消费电子领域的,不到十年前才改掉这个规定的。也就是说,原本华为终端公司就是一家新公司,原本就在总部建筑内没有自己的位置,其去东莞松山湖又什么好奇怪的?

按照任先生“不会聚集在高成本的地方”的说法,那为何不去更便宜的甘肃、宁夏、新 疆呢?不是说可以“活力分布”了吗?可以料定的是,华为绝不够胆迁移自己的总部,而将一些制造环节迁移出深圳则将是大势所趋。

其实,最难以运输的是思想、创意,形成思想与创意的氛围与气场几乎是难以复制的。所以,比工业更扎堆的是文化、创意、创新产业,全球的电影集中在洛杉矶的好莱坞、全球的广告业集中在曼哈顿的麦迪逊大道、中国的互联网集中在北京,这些地方看起来成本高昂,但终归还可以用钱解决。

你到新 疆去搞创意、研究试试,那个成本才是高,高到多高的地步呢?高到无穷高的地步,因为用钱、用啥也解决不了问题!

这个世界上,智商最高的是两个地方:一是监狱、二是移民城市。北京、上海、深圳、广州这些每年接纳如此之多新移民的城市,聚集了比那些人口不流动、或者只出不进的城市更多的高智商群体,在这些城市,才有了思想市场的空间。

有这么一个规律:1000个有效的新思想,会诞生100家新公司、会生存下来10家、最后有2家成为这个新领域的王者。拥有思想市场的城市,才是总部城市。任正非历史上的突破性言论,如果是在内地很多城市发出,根本无法取得共鸣,但是在深圳大家却成了他的知音!

可以说,正是特殊的深圳环境,推动并加速形成了今天的任正非、今天的华为。如果在内地,任正非恐怕将成为一个被人讨厌的反面典型,早就被身边人用唾沫淹死了。

■细思恐极:华为人会因任正非变穷吗?

最近几年来,密集地给客户开会、为市民讲课,我几乎成为了述而不作的人。今天洋洋洒洒写了好几千字,相信各位已有了相应的认识。全国大约3000个县、每个县平均大约3000k㎡。深圳只有1995k㎡,是典型的微型大城,实在无法满足所有的需求。

深圳为华为提供过多少扶持与协助,华为应该是清楚的。华为与深圳的关系,现在被说成了排挤、挤出的关系,是不符合历史事实、城市规律的。任正非及影响的大众对于高成本的恐惧,值得同情但不值得理解。

按照农民的看法、保持在农业是最保险的,按照工人的看法、保持在工厂是最省事的。产业链越升级、风险就越大,在食物链上的位置越高、风险越大,这本来就是规律。难道因为这个规律的存在,我们就不要向上、向前了吗?

技术这么迭代、信息这么革命,连华为自身都应该是充满了未知的恐惧的,那任正非的上述要求岂不是要绑架深圳了吗?华为再重要,深圳也不能吊死在华为一棵树上、满足所有的要求啊!所以,该搬的就搬吧,华为不要客气、大家可以欢送!

而深圳,将是华为当然的总部,搬也搬不走的,搬走是华为的损失,这个无需担心。我唯一的担心是,任先生在新时代还继续将保持贫、苦、饿当作管理基础,将员工机器化当作方法论,将虚幻的上甘岭荣誉当作荷尔蒙,抽取员工自我而让华为人变得呆萌,那将给华为带来重大的长远负面影响。

任正非现在还将金融、资产当洪水猛兽的错误观点,或将严重影响到华为员工的判断,从而使得自己将工作的创收放到错误的、便宜的地方去,从而脱离金融大循环,牢牢地限制在工业经济、自然经济的框架内,而产生巨大的不可挽回的损失,甚至导致“科技返贫”现象、压制阶层升级的现象,在华为高发!

细思,恐极。

穆勒272 编辑于 2016-5-29 上午11:13

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第1楼

回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗?

发布时间:2016-5-30 上午7:54
发帖人:H/A 等级: 初入江湖 积分: 111分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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为了出名而炒作,没了底线,可耻
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第2楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午8:59
发帖人:Kevin.J 等级: 初入江湖 积分: 47分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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站着说话不腰疼,典型的学术派

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第3楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午9:20
发帖人:roy.chin 等级: 初入江湖 积分: 104分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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第4楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午9:32
发帖人:hiwinjacky 等级: 学有小成 积分: 359分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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这个视角很独特,多听来自各方面的意见是好事。
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第5楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午9:33
发帖人:新飞飞 等级: 初入江湖 积分: 11分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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就这水平还驳任正非呢。。。
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第6楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午9:48
发帖人:语音技术大师 等级: 黄金大侠 积分: 3574分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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宏观地古今中外分析,也许都对(成本和城市类型发展观等),但是忽略了一点最最重要的中国国情:那就是哪些人去发展房地产、哪些人去做重要的领先科技产业的实业:二者之间的均衡情况当然是国家ZF的事情,但是具体参与在两类产业的人就会变成利益的冲突者。现在的实际情况是,房地产业在在中国已经成为了太被热炒的投资、远非实用了,并且继续发展从国家银行到房地产公司再到炒房者,热情不减,体制在客观上仍然大力支持它,已经远远失控了,而任老先生担忧的其实仅仅是房地产热带来的诸多根本害处反应在他这样实体企业这样一个方面而已!那么另外还害谁呢?除了您这样的房地产经营者和好好跟庄已经买到手N套房子的人,别人不会认为好的。这么简单的道理,您只是一个国家不正常发展期间的受益者之一(希望国家已经意识到并且在扭转了),还是别吭气了好不好?10年以后的中国会回头清算你们的!如今科技和企业转型这么艰难,还扮演阻力你有意思么!

语音技术大师 编辑于 2016-5-30 上午9:49
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第7楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午10:10
发帖人:Rain--SuperIc 等级: 遁门入道 积分: 221分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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微笑一过,非常自私之言论,走走看吧。字上谈兵的事已经是过去时了。
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第8楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午10:24
发帖人:wsmysyn 等级: 初入江湖 积分: 109分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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只能一句呵呵了,说的好像高房价有理似的,受益者,当然房价越高越高兴。
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第9楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午11:13
发帖人:passerby 等级: 初入江湖 积分: 105分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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其实就一句话:华为人你挣了钱不炒房,傻蛋!有你哭的那天
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第10楼 回复:细思恐极:华为人会因任正非变穷吗? 发布时间:2016-5-30 上午11:43
发帖人:长电科技嫡系代理元宝电子12年 等级: 白银大侠 积分: 2741分 查看TA发表的主题 | 查看TA回复的主题

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